Untuk pelaksanaan pekerjaan konstruksi bangunan, temasuk rumah, pemilik harus cermat dalam berbagai perhitungan biaya. Salah satu hitungan biaya awal yang perlu dipehatikan adalah biaya pembuatan pondasi sebagai dasar untuk membangun dinding, struktur dan konstruksi secara keseluruhan.
Sebelum memulai menghitung biaya pembuatan pondasi rumah sebaiknya diketahui dahulu berapa biaya per 1 m3 yang akan dikeluarkan berdasarkan Analisa SNI : Analisa Harga Satuan Pekerjaan (AHSP).
Bahan Material Pondasi
1. Batu
Material batu yang biasanya digunakan adalah berupa batu bulat/kali dan batu gunung/pecah. Jika rumah yang dibangun berada di kawasan yang rawan gempa, maka sebaiknya hindari penggunaan batu bulat/kali sebagai material pondasi. Karena jenis batu ini tidak mempunyai interloking yang baik dari sesama material. Gunakanlah batu pecah yang mempunyai interloking yang baik dari sesama material.
2. Pasir
Pasir yang biasanya digunakan adalah pasir sungai atau pasir yang berasal dari erupsi gunung berapi. Pasir ini digunakan sebagai bahan campuran beton untuk memperkuat posisi tulangan besi pada pondasi.
3. Semen
Tipe semen yang digunakan untuk material pondasi adalah semen tipe 1 dan tipe M. Semen tipe M sebiaknya digunakan untuk pekerjaan-pekerjaan pasangan seperti pasangan pondasi batu kali dan plesteran.
Sedangkan semen tipe 1 sebaiknya digunakan untuk pekerjaan-pekerjaan struktur, sebagai contohnya pekerjaan pondasi tapak, pondasi bored file, sloof, kolom, balok, dan ring balok.
4. Air
Jenis air yang dapat digunakan untuk bahan pondasi berupa air hujan, air sungai, air laut, air sumur atau air PDAM.
Cara Menghitung Biaya Pondasi Rumah
Berikut ini contoh perhitungan biaya pondasi rumah sederhan yang berada di kawasan perumahan.
Pertama kali yang harus dihitung adalah volume pondasi. Untuk menghitungnya, dapat digunakan rumus volume pondasi = luas penampang pondasi x jumlah panjang pondasi.
Sementara itu untuk menghitung luas penampang pondasi adalah:
Rumus luas penampang pondasi = Lebar Atas Pondasi + Lebar Bawah Pondasi) x tinggi pondasi / 2.
Misalnya, pondasi yang akan dibangun adalah seperti berikut:
Di kawasan perumahan biasanya tembok antara rumah satu dengan yang lain saling menempel, sehingga desain pada pondasi menerus tiap tembok yang bersebelahan akan menggunankan pondasi setengah trapesium seperti pada gambar di bawah ini, di mana pada pondasi tengah berbentuk trapesium.
Untuk menghitung biaya pondasi sebuah rumah, sebelumnya dihitung total panjang pondasi yang akan dikerjaan dalam rumah tersebut.
Dari gambar di atas diketahui panjang pondasinya adalah:
Panjang Pondasi Tengah = 3 + 2,75 + 3 + 2,75 + 3 + 2 + 3 + 4,75+2,5+ 1+1,5 + 1 + 4,5 + 3 = 37,75 m
Pondasi Pinggir = 10 + 8,5 + 10 = 28,5 m
Jadi, Volume Pondasi = ( 1/2 x (a + c) x t) x Panjang Total Pondasi
Luas Penampang = (( 0,6 m + 0,3 m ) / 2 ) x 0,7 m = 0,315 m2
Volume Pondasi = Luas penampang x panjang pondasi = 0,315 x 37,75 m = 11,891 m3
Luas Penampang = (( 0,5 m + 0,3 m ) / 2 ) x 0,7 m = 0,28 m2
Volume Pondasi = Luas Penampang x Panjang pondasi pinggir = 0,28 m2 x 28,5 m = 7,98 m3
Total Volume Pondasi =Volume Pondasi pinggir + Volume Pondasi tengah
=11,891 m3 + 7,98 m3
= 19,871 m3
Dari volume pondasi tersebut selanjutnya dapat dihitung biaya pembuatan pondasi sesuai dengan harga material dan biaya upah sesuai dengan kondisi di pasaran saat waktu proses pembangunan.
Jadi total biaya pembelian batu belah adalah Rp 1.150.000,00 x 5 = Rp 5,750,000.00
Per sak semen harganya Rp 50.000, jadi total biaya pembelian semen portland adalah Rp2.900.000
= Rp 5.750.000 + Rp2.900.000 + Rp 3.000.000 = Rp11.650.000.
Nah, biaya tersebut di atas belum termasuk dengan biaya upah tenaga kerja. Untuk biaya upah tukang dan kuli tiap daerah memiliki harga yang berbeda-beda. Anda dapat menyesuaikannya dengan biaya upah tenaga kerja per hari di daerah Anda.
Hal tersebut juga berlaku dengan harga material seperti contoh di atas. Harganya tergantung dengan harga di daerah Anda dan juga jenis pondasi apa yang akan Anda pilih untuk membangun rumah.
Posting Komentar untuk "Murah atau Mahal? Ini Biaya Membuat Pondasi Rumah Sederhana"